商业用地出让金依据实际成交价或基准地价计算。依据《城市房地产管理法》，未交出让金不得办理土地登记，影响土地合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商业用地出让金算法如下：1. 有实际成交价且达标，按成交价40%算；2. 划拨土地转让，按基准地价40%算；3. 有异议可评估，按评估价40%算；4. 划拨土地成本价换算市场价后，再算40%。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商业用地出让金计算方式多样，包括按成交价、基准地价或评估价计算。选择方式需根据土地实际情况及当地政策确定，确保合法合规。
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