包干制物业费含多项费用，具体依约定。
依据《物业服务收费管理办法》，包干制物业费包括物业服务成本、法定税费及利润，不及时明确标准易致纠纷，影响服务质量和费用收缴。
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具体操作：1. 审查物业合同，明确费用包含内容；2. 咨询物业，了解费用明细及计算方式；3. 核对收费与服务是否匹配，避免不合理收费；4. 如有争议，及时沟通或寻求法律途径解决。
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处理方式包括：查阅物业服务合同明确费用构成，或咨询物业管理部门了解详细费用清单，根据服务等级和收费标准合理选择。
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